iconoServiciosEnLinea Arrendamiento Individual y Colectivologo_linea_etica-02 Arrendamiento Individual y Colectivo

cumplimiento_arrendamiento Arrendamiento Individual y Colectivo

Objetivo

La Equidad Seguros tiene la solución en seguros de cumplimiento. Contamos con una amplia gama de productos para su empresa.
Un contrato seguro, un contrato con la Equidad.

Garantizar el pago de los cánon de arrendamiento y de gastos adicionales en caso de incumplimiento por parte del arrendatario.

Coberturas básicas

Pago de los cánones o rentas de arrendamiento, al igual que los reajustes debidamente pactados en el contrato de arrendamiento, en donde el asegurado tenga la calidad de arrendador y cuya solicitud de amparo haya sido aprobada.

Exclusiones

  1. Cláusulas penales, intereses sobre cánones de arrendamiento, matrículas, impuestos, multas, sanciones, intereses, lucro cesante o cualquier otra sanción pecuniaria pactada en el contrato de arrendamiento.
  2. Daños y faltantes en el inmueble arrendado.
  3. Cánones de arrendamiento o reajustes que no estén expresa ni legalmente pactados de conformidad con las disposiciones legales que lo regulan, o que sobrepasen los límites permitidos.
  4. Cuando el incumplimiento del ARRENDATARIO, en el pago de los cánones o reajustes provenga de acción u omisión del ASEGURADO – ARRENDADOR.
  5. Cuando por acuerdo o convención entre el ASEGURADO – ARRENDADOR y el ARRENDATARIO sea condonado o compensado a éste cualquier suma relativa a cánones de arrendamiento o de servicios públicos.
  6. Daños y faltantes causados al inmueble arrendado por cualquier causa.
  7. Cuando el ASEGURADO – ARRENDADOR o propietario del inmueble arrendado inicie por su cuenta contra el ARRENDATARIO, acción de restitución o de cobro de las sumas de dinero por concepto de cánones de arrendamiento, cuotas de administración y pago de servicios públicos, salvo que el ASEGURADO – ARRENDADOR cuente con autorización previa y expresa de LA EQUIDAD.
  8. Cuando EL ASEGURADO – ARRENDADOR reconozca responsabilidades, reciba pago de cánones de arrendamiento del ARRENDATARIO moroso o de terceros, así como expida al ARRENDATARIO cualquier documento certificado o paz y salvo en el cual se haga expresa o tácitamente referencia a los conceptos o sumas de dineros pagadas o cubiertas por LA EQUIDAD salvo que LA EQUIDAD le autorice expresamente.
  9. Cuando entre el ASEGURADO – ARRENDADOR y el ARRENDATARIO existan diferencias sometidas al conocimiento de autoridades judiciales o administrativas, relativas a la existencia de vicios graves en el inmueble dado en arrendamiento, o  atinentes al incumplimiento de los deberes que le corresponde ASEGURADO – ARRENDADOR.
  10. Cuando en la reclamación fuere de cualquier manera fraudulenta si en su apoyo se hiciere o utilizare declaraciones falsas o si se emplea otros medios o documentos engañosos o dolosos.
  11. Eventos o incumplimientos ocurridos fuera de la vigencia de la póliza.
  12. Responsabilidad civil frente a terceros.
  13. Responsabilidad frente a terceros o daños al inmueble derivados de la suspensión o pérdida del derecho a los servicios públicos del inmueble arrendado.
  14. Otros costos facturados tales como: nuevas líneas telefónicas, avisos clasificados, conexión a internet, publicar y otros no determinados por la ley como servicio público básico.
  15. Valores que tengan origen en traslado de saldos de cuentas de servicios públicos diferentes al inmueble arrendado.
  16. El valor de la instalación de los servicios públicos básicos.
  17. Daños causados por guerra internacional civil, conflictos armados, sublevación, rebelión, sedición, motín, huelga, sonada, conmoción civil o popular, terrorismo, actuaciones de las fuerzas armadas o de los cuerpos de seguridad y otros hechos que alteren la seguridad interior del Estado o del orden Público y huelga.
  18. Extinción de dominio.
  19. Fuerza mayor, caso fortuito o cualquier otra causa de exoneración de responsabilidad del ARRENDATARIO.
  20. Caída o destrucción del inmueble arrendado.
  21. Cuotas de administración o reajustes que no estén pactados o cuyo incumplimiento o no pago por parte del ARRENDATARIO provengan de acción u omisión negligente del ASEGURADO – ARRENDADOR.
  22. El I.V.A que no se encuentre expresamente pactado en el contrato de arrendamiento.
  23. El I.V.A con destinación diferente a la comercial.
  24. El I.V.A pactado con mayor porcentaje al legalmente establecido.
  25. Los perjuicios derivados del lucro cesante.

Documentos para la reclamación

Tenga en cuenta las siguientes indicaciones para presentar reclamación de su seguro de arrendamiento:

Diligencie el formulario de reclamación y anexe la documentación aplicable según el amparo a reclamar. 

Amparo de canon de arrendamiento:

• Contrato de arrendamiento con sus anexos complementarios.

Amparo de cuota (s) de administración:

• Estado de cuenta firmada por la administración de la propiedad horizontal detallando mes a mes la (s) cuota (s) de administración adeudadas y constancia de pago.

Servicios públicos domiciliarios:

• Soportes originales de cada factura reclamada con su comprobante de pago.

• Certificación de pago expedido por la (s) empresa (s) prestadora (s) del servicio en las que se indique el valor asumido, el concepto y constancia de ser pagado por el arrendador. (aplica para eventos donde no se cuente con el recibo original)

Recuerde:

• Se considera que ha ocurrido siniestro cuando hayan pasado 15 días calendario desde que finalizó el plazo de pago del canon de arrendamiento y el arrendatario no ha pagado.

 La importancia de evitar la extensión del siniestro presentando su aviso de siniestro dentro de los cinco primeros días siguientes a la ocurrencia del mismo, adjuntando la documentación requerida para acreditarlo.

• Diligenciar el formato de reclamación IND-FO-0049 para informar los detalles de su reclamación, que podrá encontrar aquí

• Para el amparo de servicios públicos recomendamos presentar su reclamación dentro de los dos meses siguientes a la fecha en que el inmueble fue desocupado.

• Una vez presentada la reclamación, no deberá recibir dineros de canon de arrendamiento, cuota de administración o servicios públicos provenientes del arrendatario o terceros. En caso de recibir pago deberá realizarse el reembolso del importe recibido a favor de La Equidad en un plazo inferior a 5 días hábiles.

• El arrendador asegurado deberá facilitar los poderes necesarios a La Equidad para realizar el proceso de recuperación de los dineros indemnizados y restitución del inmueble asegurado.

La Equidad Seguros O.C., se reserva la facultad de solicitar información adicional que conforme a la ley resulte indispensable para acreditar los requisitos establecidos del artículo 1077 del código de comercio y dar cumplimiento a las condiciones generales de la póliza contratada.


Formatos

Información adicional del producto

Inexistencia del riesgo

No es posible celebrar un contrato de seguro sobre un hecho o circunstancia que ya haya ocurrido.

Declaración del estado del riesgo

El tomador está obligado a declarar sinceramente los hechos o circunstancias que determinan el estado del riesgo, según el cuestionario que le sea propuesto por La Equidad Seguros O.C. La reticencia o la inexactitud sobre hechos o circunstancias que, conocidos por La Equidad Seguros O.C., lo hubieren retraído de celebrar el contrato, o inducido a estipular condiciones más onerosas, producen la nulidad relativa del seguro.

Si la declaración no se hace con sujeción a un cuestionario determinado, la reticencia o la inexactitud producen igual efecto si el tomador ha encubierto por culpa, hechos o circunstancias que impliquen agravación objetiva del estado del riesgo. Si la inexactitud o la reticenciaprovienen de error inculpable del tomador, el contrato no será nulo pero La Equidad Seguros O.C. solo estará obligada, en caso de siniestro, a pagar un porcentaje de la prestación asegurada, equivalente al que la tarifa o la prima estipulada en el contrato representan, respectode la tarifa o la prima adecuada al verdadero estado del riesgo, excepto lo previsto en el artículo 1160 del código del comercio.

Por lo tanto, el asegurado debe declarar sinceramente los hechos o circunstancias que son de suconocimiento frente al riesgo objeto del seguro.

Es importante indicar que la principal consecuencia para el asegurado frente al incumplimiento de lo establecido anteriormente es la Objeción del siniestro.

Pago de la Prima

El pago anual de la prima es condición indispensable para mantener la vigencia de la póliza.

La mora en el pago de la prima de la póliza o de los certificados o anexos que se expidan con fundamento en ella, producirá la terminación automática del contrato al día 30 desde la fecha de expedición de los mismos y dará derecho a La Equidad Seguros O.C. para exigir el pago de la prima devengada y de los gastos causados con ocasión de la expedición del contrato

Medios de pago La Equidad Seguros O.C. ha establecido los siguientes como mecanismos de pago de primas: Contado, Tarjeta débito o crédito.

Devolución de primas

• Por disminución del valor asegurado o sobreseguro

1. Presente por escrito la solicitud de disminución del valor asegurado en la Agenciacorrespondiente.
2. La Equidad Seguros O.C. realiza el análisis y el proceso correspondiente de acuerdo con las normas internas definidas.
3. Se procede a generar el pago por concepto de devolución de acuerdo con elresultado del análisis realizado.

• Por revocatoria del seguro

1. Presente por escrito la solicitud de revocación del seguro en la Agencia correspondiente.
2. La Equidad Seguros O.C. realiza el análisis y el proceso correspondiente de acuerdo con las normas internas definidas.
3. Se procede a generar el pago por concepto de devolución de acuerdo con el resultado del análisis realizado.


Conozca aquí el clausulado del producto.

cumplimiento_arrendamiento Arrendamiento Individual y Colectivo

Objetivo

La Equidad Seguros tiene la solución en seguros de cumplimiento. Contamos con una amplia gama de productos para su empresa.
Un contrato seguro, un contrato con la Equidad.

Garantizar el pago de los cánon de arrendamiento y de gastos adicionales en caso de incumplimiento por parte del arrendatario.

Coberturas básicas

Pago de los cánones o rentas de arrendamiento, al igual que los reajustes debidamente pactados en el contrato de arrendamiento, en donde el asegurado tenga la calidad de arrendador y cuya solicitud de amparo haya sido aprobada.

Exclusiones

  1. Cláusulas penales, intereses sobre cánones de arrendamiento, matrículas, impuestos, multas, sanciones, intereses, lucro cesante o cualquier otra sanción pecuniaria pactada en el contrato de arrendamiento.
  2. Daños y faltantes en el inmueble arrendado.
  3. Cánones de arrendamiento o reajustes que no estén expresa ni legalmente pactados de conformidad con las disposiciones legales que lo regulan, o que sobrepasen los límites permitidos.
  4. Cuando el incumplimiento del ARRENDATARIO, en el pago de los cánones o reajustes provenga de acción u omisión del ASEGURADO – ARRENDADOR.
  5. Cuando por acuerdo o convención entre el ASEGURADO – ARRENDADOR y el ARRENDATARIO sea condonado o compensado a éste cualquier suma relativa a cánones de arrendamiento o de servicios públicos.
  6. Daños y faltantes causados al inmueble arrendado por cualquier causa.
  7. Cuando el ASEGURADO – ARRENDADOR o propietario del inmueble arrendado inicie por su cuenta contra el ARRENDATARIO, acción de restitución o de cobro de las sumas de dinero por concepto de cánones de arrendamiento, cuotas de administración y pago de servicios públicos, salvo que el ASEGURADO – ARRENDADOR cuente con autorización previa y expresa de LA EQUIDAD.
  8. Cuando EL ASEGURADO – ARRENDADOR reconozca responsabilidades, reciba pago de cánones de arrendamiento del ARRENDATARIO moroso o de terceros, así como expida al ARRENDATARIO cualquier documento certificado o paz y salvo en el cual se haga expresa o tácitamente referencia a los conceptos o sumas de dineros pagadas o cubiertas por LA EQUIDAD salvo que LA EQUIDAD le autorice expresamente.
  9. Cuando entre el ASEGURADO – ARRENDADOR y el ARRENDATARIO existan diferencias sometidas al conocimiento de autoridades judiciales o administrativas, relativas a la existencia de vicios graves en el inmueble dado en arrendamiento, o  atinentes al incumplimiento de los deberes que le corresponde ASEGURADO – ARRENDADOR.
  10. Cuando en la reclamación fuere de cualquier manera fraudulenta si en su apoyo se hiciere o utilizare declaraciones falsas o si se emplea otros medios o documentos engañosos o dolosos.
  11. Eventos o incumplimientos ocurridos fuera de la vigencia de la póliza.
  12. Responsabilidad civil frente a terceros.
  13. Responsabilidad frente a terceros o daños al inmueble derivados de la suspensión o pérdida del derecho a los servicios públicos del inmueble arrendado.
  14. Otros costos facturados tales como: nuevas líneas telefónicas, avisos clasificados, conexión a internet, publicar y otros no determinados por la ley como servicio público básico.
  15. Valores que tengan origen en traslado de saldos de cuentas de servicios públicos diferentes al inmueble arrendado.
  16. El valor de la instalación de los servicios públicos básicos.
  17. Daños causados por guerra internacional civil, conflictos armados, sublevación, rebelión, sedición, motín, huelga, sonada, conmoción civil o popular, terrorismo, actuaciones de las fuerzas armadas o de los cuerpos de seguridad y otros hechos que alteren la seguridad interior del Estado o del orden Público y huelga.
  18. Extinción de dominio.
  19. Fuerza mayor, caso fortuito o cualquier otra causa de exoneración de responsabilidad del ARRENDATARIO.
  20. Caída o destrucción del inmueble arrendado.
  21. Cuotas de administración o reajustes que no estén pactados o cuyo incumplimiento o no pago por parte del ARRENDATARIO provengan de acción u omisión negligente del ASEGURADO – ARRENDADOR.
  22. El I.V.A que no se encuentre expresamente pactado en el contrato de arrendamiento.
  23. El I.V.A con destinación diferente a la comercial.
  24. El I.V.A pactado con mayor porcentaje al legalmente establecido.
  25. Los perjuicios derivados del lucro cesante.

Documentos para la reclamación

Tenga en cuenta las siguientes indicaciones para presentar reclamación de su seguro de arrendamiento:

Diligencie el formulario de reclamación y anexe la documentación aplicable según el amparo a reclamar. 

Amparo de canon de arrendamiento:

• Contrato de arrendamiento con sus anexos complementarios.

Amparo de cuota (s) de administración:

• Estado de cuenta firmada por la administración de la propiedad horizontal detallando mes a mes la (s) cuota (s) de administración adeudadas y constancia de pago.

Servicios públicos domiciliarios:

• Soportes originales de cada factura reclamada con su comprobante de pago.

• Certificación de pago expedido por la (s) empresa (s) prestadora (s) del servicio en las que se indique el valor asumido, el concepto y constancia de ser pagado por el arrendador. (aplica para eventos donde no se cuente con el recibo original)

Recuerde:

• Se considera que ha ocurrido siniestro cuando hayan pasado 15 días calendario desde que finalizó el plazo de pago del canon de arrendamiento y el arrendatario no ha pagado.

 La importancia de evitar la extensión del siniestro presentando su aviso de siniestro dentro de los cinco primeros días siguientes a la ocurrencia del mismo, adjuntando la documentación requerida para acreditarlo.

• Diligenciar el formato de reclamación IND-FO-0049 para informar los detalles de su reclamación, que podrá encontrar aquí

• Para el amparo de servicios públicos recomendamos presentar su reclamación dentro de los dos meses siguientes a la fecha en que el inmueble fue desocupado.

• Una vez presentada la reclamación, no deberá recibir dineros de canon de arrendamiento, cuota de administración o servicios públicos provenientes del arrendatario o terceros. En caso de recibir pago deberá realizarse el reembolso del importe recibido a favor de La Equidad en un plazo inferior a 5 días hábiles.

• El arrendador asegurado deberá facilitar los poderes necesarios a La Equidad para realizar el proceso de recuperación de los dineros indemnizados y restitución del inmueble asegurado.

La Equidad Seguros O.C., se reserva la facultad de solicitar información adicional que conforme a la ley resulte indispensable para acreditar los requisitos establecidos del artículo 1077 del código de comercio y dar cumplimiento a las condiciones generales de la póliza contratada.


Formatos

Información adicional del producto

Inexistencia del riesgo

No es posible celebrar un contrato de seguro sobre un hecho o circunstancia que ya haya ocurrido.

Declaración del estado del riesgo

El tomador está obligado a declarar sinceramente los hechos o circunstancias que determinan el estado del riesgo, según el cuestionario que le sea propuesto por La Equidad Seguros O.C. La reticencia o la inexactitud sobre hechos o circunstancias que, conocidos por La Equidad Seguros O.C., lo hubieren retraído de celebrar el contrato, o inducido a estipular condiciones más onerosas, producen la nulidad relativa del seguro.

Si la declaración no se hace con sujeción a un cuestionario determinado, la reticencia o la inexactitud producen igual efecto si el tomador ha encubierto por culpa, hechos o circunstancias que impliquen agravación objetiva del estado del riesgo. Si la inexactitud o la reticenciaprovienen de error inculpable del tomador, el contrato no será nulo pero La Equidad Seguros O.C. solo estará obligada, en caso de siniestro, a pagar un porcentaje de la prestación asegurada, equivalente al que la tarifa o la prima estipulada en el contrato representan, respectode la tarifa o la prima adecuada al verdadero estado del riesgo, excepto lo previsto en el artículo 1160 del código del comercio.

Por lo tanto, el asegurado debe declarar sinceramente los hechos o circunstancias que son de suconocimiento frente al riesgo objeto del seguro.

Es importante indicar que la principal consecuencia para el asegurado frente al incumplimiento de lo establecido anteriormente es la Objeción del siniestro.

Pago de la Prima

El pago anual de la prima es condición indispensable para mantener la vigencia de la póliza.

La mora en el pago de la prima de la póliza o de los certificados o anexos que se expidan con fundamento en ella, producirá la terminación automática del contrato al día 30 desde la fecha de expedición de los mismos y dará derecho a La Equidad Seguros O.C. para exigir el pago de la prima devengada y de los gastos causados con ocasión de la expedición del contrato

Medios de pago La Equidad Seguros O.C. ha establecido los siguientes como mecanismos de pago de primas: Contado, Tarjeta débito o crédito.

Devolución de primas

• Por disminución del valor asegurado o sobreseguro

1. Presente por escrito la solicitud de disminución del valor asegurado en la Agenciacorrespondiente.
2. La Equidad Seguros O.C. realiza el análisis y el proceso correspondiente de acuerdo con las normas internas definidas.
3. Se procede a generar el pago por concepto de devolución de acuerdo con elresultado del análisis realizado.

• Por revocatoria del seguro

1. Presente por escrito la solicitud de revocación del seguro en la Agencia correspondiente.
2. La Equidad Seguros O.C. realiza el análisis y el proceso correspondiente de acuerdo con las normas internas definidas.
3. Se procede a generar el pago por concepto de devolución de acuerdo con el resultado del análisis realizado.


Conozca aquí el clausulado del producto.

llamada_blog_big Arrendamiento Individual y Colectivo

imagenBlogHome Arrendamiento Individual y Colectivo

iconoServiciosEnLinea Arrendamiento Individual y Colectivologo_linea_etica-02 Arrendamiento Individual y Colectivo

CLARA2 Arrendamiento Individual y Colectivo